إنجازات القابضة

بلغ رصيد النقدية بالشركة القابضة للسياحة والفنادق فى أول عام 2013 مبلغ خمسة مليون جنيه مع عدم حصول الشركة القابضة على حصص من الشركات التابعة نظراً لتحقيق شركات السياحة خسائر نتيجة لأوضاع السياحة فى البلاد ، هذا علاوة على إسترداد الشركة القابضة لمشروع التحرير من الجانب الفرنسى وسداد حوالى 52 مليون جنيه للجانب الفرنسى قيمة الأعمال الفعلية التى تمت فى حقن التربة وإنتهاء رخصة إنشاء المشروع .
الإجـراءات التـى تـم إتخاذهــا :
– تم الانتهاء من كافة أعمال فندق التحرير ملك الشركة القابضة بميدان التحرير مستوى4 نجوم بطاقة فندقية 295 غرفة وجناح وتم التسليم الابتدائيHand over خلال شهر ابريل 2016 لشركة الادارة شتايجنبرجر تمهيداً للأفتتاح فى شهر اغسطس 2016
2- تم اسناد اعمال ادارة المشروع وأعمال التصميم والاشراف على التنفيذ والمقاول العام لإستكمال المنشأ الخرسانى وكافة التجهيزات لفندق اللسان برأس البر والممنوح كحق انتفاع من محافظة دمياط للشركة القابضة للسياحة والفنادق والذى يقع عند ملتقى نهر النيل بالبحر المتوسط والمزمع افتتاحه فى ديسمبر عام 2017، وتم إسناد إدارة الفندق الى شركة شتايجنبرجر الالمانية صاحبة العرض الأفضل
3- تم توقيع مذكرة تفاهم بين كل من الشركة القابضة للسياحة والفنادق والشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق “إيجوث” بتاريخ 11/8/2015 بشأن إستغلال أرض قصر عزيزة فهمى بالأسكندرية المملوك لشركة إيجوث بمساحة 13 ألف متر مربع تقريباً فى إقامة فندق مستوى خمس نجوم متميز وإسكان سياحى ومنطقة خدمات بعد الحصول على موافقة لزيادة الإرتفاعات إلى 90 متر مع ترميم مبنى الأقصر ضمن المشروع بما يحفظ الطابع المعمارى له على أن تقوم الشركة القابضة بالتمويل لكافة التكلفة الإستثمارية للمشروع وتقوم شركة إيجوث بإتخاذ كافة الإجراءات اللازمة للحصول على الموافقات والتصاريح للإرتفاعات والتراخيص النهائية للمشروع وإسناد عملية إدارة الفندق من خلال دعوات رسمية توجه للشركات العالمية بالتنسيق مع الشركة القابضة .
4- إستلام الشركة القابضة لقطعة أرض سافوى بمساحة 6550 م2 من محافظة الأقصر والتى لم يتم إستلامها منذ عام 2008 والتى سبق أن قامت الشركة بسداد مبلغ 25 مليون جنيه لإخلاء الشاغلين من الأرض وذلك فى إطار تطوير محافظة الأقصر لإضافتها إلى المساحة المملوكة للشركة القابضة لتبلغ مساحة الأرض حوالى 21236م2 وتسعى الشركة لإستغلالها لإقامة مشروع سياحى وفندقى من خلال طرحها على المستثمرين بنظام المشاركة ، كما تم شراء الشركة القابضة من محافظة الأقصر الدور الثانى العلوى بمساحة 1704 م2 لمبنى البازارات المجاور لأرض سافوى والتى سبق سداد مبلغ خمسة مليون جنيه التى تم سدادها منذ عام 2007 لإخلاء الشاغلين
إستهدفت الشركة القابضة وشركاتها التابعة إستراتيجية عمل تهدف إلى تحقيق العوائد وتنمية الأصول المملوكة للشركات وذلك من خلال زيادة العوائد الإقتصادية للشركات والعمل من خلال أربعة محاور هى الإستغلال الأمثل للأصول المملوكة غير المستغلة ، التوسع فى المشاركات مع القطاع الخاص ، إستكمال تطوير الأصول التابعة للشركات ، وحل المشاكل التاريخية وتذليل العقبات والصعوبات التى تواجه الشركات والحصول على مستحقاتها طرف الغير تحقيقاً للمستهدف وذلك على النحو التالى:
1- تم تطوير فندق شهر زاد بعد حل المشكلة التاريخية والتى ظلت أكثر من خمسة وعشرين عاماً مع شركة ايفادكو مستأجرة الفندق والتى تم فى عهدها تخفيض نجومية الفندق وإغلاقه عدة مرات لمخالفته لجميع المعايير والمواصفات حيث تم توقيع عقد ثلاثى الأطراف بتاريخ 3/7/2014 بين كل من شركة إيجوث و شركة إيفادكو المستأجر السابق للفندق وشركة هوريزون لإدارة المنتجعات مع سداد شركة هوريزون مبلغ 6,96 مليون جنيه قيمة المديونية السابقة على شركة ايفادكو بعد تدقيقها وزيادة القيمة الإيجارية من 1,8 مليون جنيه إلى 3 مليون جنيه تزاد بنسبة 10% بدءاً من العام الرابع وتطوير الفندق لمستوى ثلاث نجوم بتكلفة استثمارية حوالى 65 مليون جنيه دون اى اعباء على شركة ايجوث وتشغيل الفندق بعد توقف دام عدة سنوات وقام المستثمر حتى تاريخه بضخ إستثمارات بلغت 30 مليون جنيه وسداد مبلغ حوالى 20 مليون جنيه لشركة إيجوث بعد أن كانت لا تتخصل على أى مبالغ من هذا الفندق منذ 25 عاماً منها حوالى 8 مليون جنيه تم الإفراج عنها من شركة إيفادكو .
2- إنهاء قضية التحكيم الدولى المقامة من شركة إتش أند إتش الأمريكية ضد جمهورية مصر العربية بطلب إلزام الدولة المصرية بمبلغ 833 مليون دولار أمريكى تعويضاً عما زعمته من إضرار الدولة المصرية بإستثماراتها المتمثلة فى مشروع إدارة وتشغيل فندق العين السخنة وصدور الحكم فى 30/4/2014 لصالح جمهورية مصر العربية وإلزام الشركة المحتكمة بالمصاريف .
3- الإتفاق مع وزارة الداخلية بشأن إسترداد قطعة الأرض المقام عليها قسم شرطة الأهرام وقسم شرطة السياحة والآثار البالغ مساحتها 2340م2 والمملوكة لشركة إيجوث حيث تم الإتفاق على تحرير عقد إيجار لشرطة السياحة لمساحة 500م2 مقابل حق إنتفاع رمزى يتم تحديده من هيئة المساحة بإعتبارها جهة حكومية محايدة مع تعويض الشركة عن السنوات السابقة ، وقيام شركة إيجوث بمنح وزارة الداخلية مهلة زمنية لاتقل عن سنتين لتسليم باقى مساحة الأرض المقام قسم شرطة الأهرام لحين الإنتهاء من تجهيز مكان بديل .
4- تم توقيع عقد إدارة فندق ميناهاوس فى مارس 2015 بين كل من شركة إيجوث وشركة ماريوت العالمية تحت العلامة التجارية للقصر JW Marriott وعلامة ماريوت لمبنى المينى جاردن لمدة 15 عاماً ، وجارى أعمال التطوير لمبنى القصر القديم والمطبخ بشكل أساسى وأعمال تجديد الواجهات لمبنى المينى جاردن بتكلفة تقديرية حوالى 250 مليون جنيه وتستغرق مدة عامين (2016- 2017) يتم إسترداها خلال خمس أعوام وتتمثل حصة المالك فى نسبة 92% مع حصول الشركة المالكة على منحة توقيع عقد 5 مليون جنيه وتقدر عوائد الشركة المالكة كحد أدنى خلال العشر سنوات بعد التطوير بحوالى 800 مليون جنيه مصرى .
5- تم توقيع عقد بين شركة إيجوث وشركة وادى دجلة للتنمية العقارية بتاريخ 1/1/2014 للمشاركة العقارية على أرض العين السخنة ملك شركة إيجوث لانشاء مشروع فندق أربع نجوم بطاقة 110 غرفة ومركز صحى استشفائى علاجى (SPA) واسكان سياحى ومركز تجارى ومطاعم بتكلفة استثمارية 1,5 مليار جنيه تحصل شركة ايجوث على الحد الادنى المضمون بمبلغ 600 مليون جنيه من إجمالى حصة إيجوث من مبيعات الاسكان السياحى 936 مليون جنيه تسدد خلال 3 سنوات ونصف تم سداد الدفعة الأولى فور توقيع العقد فى 1/10/2014 وقدرها 30 مليون مع امتلاك شركة إيجوث لفندق 4 نجوم و SPA عالمية بأحدث التجهيزات من شركة وادى دجلة ويبلغ إجمالى العائد على شركة إيجوث 1,3 مليار جنيه بعائد على الإستثمار بنسبة 270% من قيمة الأرض
6- تم إفتتاح الجناح (A) لعدد 36 غرفة امتداد لقصر مينا هاوس ، كما تم توقيع عقد إسناد فندق ميناهاوس لشركة ماريوت العالمية ويتم حالياً التطوير الجزئى لمبانى الحديقة وجارى طرح القصر وقاعات الحفلات والمطبخ وحمام السباحة والنادى الصحى للتطوير والحصول على الدفعة الأولى لمنحة التوقيع بمبلغ 3 مليون دولار والدفعة الثانية بمبلغ 2 مليون دولار.
7- النجاح فى التفاوض مع شركة الإدارة روكو فورتى لإدارة فندق شبرد بمستوى أربع نجوم وإنتهاء المهندس الإستشارى المكلف بتعديل الرسومات والتصميمات وتخفيض التكلفة من 540 مليون جنيه إلى 320 مليون جنيه, وتم إخلاء الفندق من كافة الأثاثات والمقتنيات وتجديد التراخيص وجارى البدء فى إسناد أعمال التطوير للمقاول العام لتطوير الفندق
8-تم الحصول على ترخيص هدم الفندق مع المحافظة على الواجهة الغربية المطلة على شارع عدلى وفقاً لقرار مجلس الوزراء فى هذا الشأن ، وتم اعداد دراسات الجدوى والتكلفة الاستثمارية البالغة 1,2 مليار جنيه وجارى اعداد الرسومات والتصميمات اللازمة لإنشاء مشروع قومى حضارى على الارض بمساحة حوالى 11ألف م2 (فندق بطاقة 246 غرفة و23 جناح و8 قاعات من مستوى 4 نجوم ومساحات تجارية حوالى 30 الف م2 ومساحات ادارية حوالى 3200م2 وجراج طابقين يسع 580 سيارة).
9- تم توقيع بروتوكول تعاون ومشاركة بين الشركة ووزارة الآثار بإقامة ساحة إنتظار سيارات على قطعة الأرض المملوكة للشركة بمساحة حوالى 25000 م2 لإنتظار سيارات زائرى المتحف الكبير وكذلك إستغلال سور ملعب جولف فندق ميناهاوس لإنشاء محلات تجارية سياحية من مبانى سابقة التجهيز بتكلفة إستثمارية للمشروعين حوالى 37 مليون جنيه علاوة على إستغلال قطعة الأرض المجاورة لفندق ميناهاوس المعروفة بأرض السد العالى
10- تم الانتهاء من المرحلة الأولى لفندق كليوباترا بمعرفة شركة ايجوث / أما المرحلة الثانية سيتم التطوير بمعرفة شركة الادارة الشركة السعودية الكندية (اراكان) والخاصة بأعمال التشطيبات والفرش والتجهيزات تنتهى في ابريل 2017
11- تم إفتتاح فندق لسان جزيرة إليفانتين والربط بفندق موفنبيك أسوان فى فبراير 2016 .
12- إعداد مستندات الطرح الخاصة بتطوير حمام السباحة والنادى الصحى ومطبخ عمر كافيه وليالى مصرية بفندق ماريوت القاهرة بتكلفة تقديرية 85 مليون جنيه وتم التفاوض مع شركة ماريوت لتطوير الغرف من حساب الإحلال والتجديد .
13- طرح المناطق العامة لفندق سيسل للتطوير بتكلفة تقديرية 6 مليون جنيه, وكذا المناطق العامة لفندق ونتربالاس للمرحلة الأولى بتكلفة تقديرية 21 مليون جنيه.
14 – تم توقيع بروتوكول تعاون بين كل من شركة إيجوث وهيئة الأوقاف المصرية لتطوير فندق الأقصر وتكون نسبة شركة إيجوث 26% من التمويل المطلوب وجارى إعداد الدراسات لإستكمال أعمال المرحلة الثانية لإنشاء الفندق بتكلفة إستثمارية 140 مليون جنيه .
15- فى إطار تعظيم دور الشركة فى متابعة الشركات المشتركة التى تساهم فيها, وتصويب مساهمات الشركة فـى رؤؤس أموالها فقد تم عرض مساهمات الشركة التى لا تدر عوائد مثل شركة (تيوليب ـ الصعيد للتنمية السياحية والعقاريةـ المراسى للخدمات والتوريدات الفندقية ـ الأقصر للمراسى ـ مصر أسوان ) وجارى التفاوض من خلال بنك القاهرة لبيع حصة المال العام فى شركة تيوليب بعد التقييم لقيمة السهم السوقية.
16- تم اسناد تشغيل وإدارة المنطقة التجارية (الفود كورت) الملحقة بفندق موفنبيك الهرم الملاصقة لفندق موفنبيك الهرم لشركة وادى دجلة بإجمالى إستثمارات حوالى 70 مليون جنيه بنظام المشاركة وتحقيق عائد حوالى 105 مليون جنيه مقابل حق إنتفاع 22 عام .
17 – تم الإتفاق على إيجار المطعم العائم “أوبال” والمرسى النهرى الخاص به لشركة سيف للمقاولات لمدة عشر سنوات بقيمة إيجارية سنوية 425 ألف جنيه للسنة الأولى يتم زيادتها بنسبة 5% للسنة الثانية والثالثة ثم تزاد إعتباراً من السنة الرابعة بنسبة 10% وحتى نهاية مدة العقد ، وتطوير المطعم العائم للحصول على رخصة التشغيل من وزارة السياحة بحد أدنى 3 نجوم وإلتزامه بإصدار التراخيص اللازمة والرفع على الجفاف والإلتزام بالصيانة الدورية اللازمة بما يحافظ على مستوى المطعم خلال مدة التعاقد وتسليمه فى نهاية العقد بالحالة الجديدة وبنفس ترخيص التشغيل .
18- وعلى صعيد تطوير أداء الشركة من خلال منظومة الموارد البشرية فقد تمكنت الشركة من ميكنة القطاعات المختلفة من خلال مركز المعلومات وإستخدام نظام الأرشيف الالكترونى مما يرقى بمستوى الأداء بالشركة والتكامل مع الأنظمة الالكترونية فى مختلف الوزارات, هذا فضلاً عن معالجة الخلل الإدارى من خلال إعادة الهيكلة التنظيمية والإدارية للشركة, مع الإهتمام بعمليات التدريب للعمالة بالمراكز المتخصصة ( مركز إعداد القادة )
1- تم إفتتاح فندق النيل ريتزكارلتون ملك شركة مصر للفنادق 14 نوفمبر 2015, بطاقة 331 غرفة فندقية وجناح وقاعة مؤتمرات وحفلات بمسطح 1770م2 وتتسع لعدد 1700 شخص وترتبط مباشرة بمبنى جامعة الدول العــربية بتــكلفة إستثمارية حـــوالى 940 مليون جنيه ، والتى تستهدف تحقيق إيرادات نشاط بمبلغ 96,7 مليون جنيه خلال عام الموازنة بالإضافة إلى تحقيق إيرادات إخرى بمبلغ 96,1 مليون جنيـــــــه،
ومستهدف تحقيق صافى ربح بمبلغ 61,2 مليون جنيه ويرجع ذلك إلى حصول الشركة على منحة التوقيع الخاصة بعقد الفندق بواقع 12 مليون دولار أمريكى فى نوفمبر 2015، ووفر المشروع 2500 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة, هذا بالإضافة إلى تولى شركة ريتزكارلتون تدريب العاملين بفندق النيل ريتزكارلتون على أعمال الفندقة وفق أحدث التطورات والممارسات العالمية لتقديم أرقى خدمات للمنتج السياحى وفقاً لأعلى معايير الجودة والتميز وحققت شركة مصر للفنادق فى 30/11/2015 مبلغ 87,5 مليون جنيه.
2- بدأت الشركة فى أعمال تطوير للاماكن العامة وحمامات السباحة والغرف بفندق دهب ريزورت وتستهدف الشركة تطوير مرحلة اولى خلال عام 2015/2016 بمبلغ 40 مليون جنيه , وتم توقيع عـقد إدارة منتجع دهب مع شـركة سفــير الدولية لإدارة الفــنادق والمنتجعات فــى 20 سبتمبر 2015 لمـدة عشـر سنـوات.
3- تم تحصيل باقى قيمة التعويض المقدر من محافظة الأقصر لشركة مصر للفنادق بمبلغ 17 مليون جنيه عن قيمة أرض شيكاغو المنزوع ملكيتها بقرار رئيس مجلس الوزراء والمتضمن مشروع توسيع كورنيش النيل بالأقصر .
4- تسعى الشركة من خلال الاجراءات القانونية لرد مبلغ 150 مليون جنيه التى حصلت عليها وزارة المالية تحت حساب قضية الضمان الحكومى.
1- قرية مجاويش تم طرح تطوير القرية والبالغة 465 الف م2 واستغلال الأرض الفضاء الملاصقة للقرية والبالغة 375 ألف متر بنظام المشاركة العقارية مع شركة وادى دجلة للتنمية العقارية صاحبة العرض الأفضل ، تحصل بموجبه شركة مصر للسياحة على670 مليون جنيه من ايراد المبيعات للاسكان السياحى الذى سيقام على الارض الفضاء منها 450 مليون جنيه كحد أدنى ، حصلت منها الشركة على50مليون جنيه والباقى على دفعات ربع سنوية ، حيث سيتم تطوير القرية تطويراً شاملاً واقامة مركز تجارى وترفيهي ونادى على الارض الفضاء وكذلك قيام شركة وادى دجلة بإقامة فندق سعة 400 غرفة فى قرية بلومار مارينا 2 العين السخنه شامل جميع التشطيبات وتمليكه لشركة مصر للسياحة بالأرض المقام عليها وتم توقيع العقد يوم14/6/2016وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 1,2 مليار جنيه يتم ضخها من المستثمر دون أية اعباء على الشركة
2- التعاون مع شركة تورى شورى أكبر إسم فى سماء الشارتر لتسيير رحلات لمختلف دول العالم بأسعار مناسبة .
3- تم بيع 8 قطع من أرض جراج مدينة نصر بمبلغ 63,7 مليون جنيه والمشاركة على عدد 14 قطعة مع شركة مصر للإستثمار العقارى والتى تحددت قيمتها بمبلغ 110,616 مليون جنيه لإستغلالها فى إقامة مشروع إدارى – تجارى – سكنى ويتم توزيع الإيراد المحقق بين الشركتين بنسبة 44% لشركة مصر للسياحة و56% لشركة مصر للإستثمار العقارى ، كما تم طرح عدد 33 قطعة أرض على المطورين العقاريين والمخصصة سكنى / إدارى / تجارى ومستغلة حالياً جراج للنقل السياحى حيث تم الإسناد إلى شركة ستراكشن للمقاولات صاحبة العرض الأفضل مالياً وفنياً وتبلغ حصة شركة مصر للسياحة من مبيعات الوحدات 660 مليون جنيه منها حد أدنى مضمون 350 مليون جنيه تسدد على 3 سنوات بدفعات ربع سنوية بدءاً من أمر الإسناد هذا علاوة على سداد المستثمر مقابل تغيير التخصيص لمحافظة القاهرة وفقاً للجدولة مع المحافظة والبالغ قيمتها 171 مليون جنيه مع قيامه بإنشاء جراج بديل ومبانى إدارية للعاملين فى النقل السياحى مجهز على أعلى مستوى يتم تمليكه لشركة مصر للسياحة وتبلغ التكلفة الإستثمارية للمشروع 675 مليون جنيه يتحملها المستثمر علماً بأن هذه الأرض تقسيم معتمد يتحمل المالك تكاليف الترفيق كاملة .
4- التعاقد مع الأزهر الشريف ومدينة البعوث الإسلامية بإضافة نشاط النقل السياحى بالنسبة للقوافل الطبية والدعوية ومراجعة أعمال الإمتحانات بمحافظات مصر المختلفة ، إضافة نشاط الشحن للقوافل الإغاثية إلى دول العالم ( تشاد – أفريقيا – البوسنة والهرسك – نيجيريا) ، إضافة إستخراج تذاكر الإستقدام للطلبة الجدد الوافدين للدراسة بالأزهر بعد أن كانت تستخرج عن طريق وزارة الخارجية ، إصدار تذاكر سفر ذهاب وعودة للطلبة المتفوقين فى سنوات الدراسة المختلفة لزيارة دولهم على نفقة الأزهر تشجيعاً لهم على التفوق .
5- لفتح سوق سياحى جديد بدولة العراق من خلال وكالة لمصر للسياحة ( ركن الكوثر ).
7- الإتفاق مع ثلاث شركات لحجوزات قرية مجاويش الغردقة طوال العام شركة ) T.E.Z ) بنسبة 60% وشركة ( ODYON ) بنسبة 15% وشركة (PECAS) بنسبة 5% مع تحسين أسعار الغرف.
8- إغلاق المكاتب الخارجية التى كانت تكبد الشركة خسائر سنوية تقدر بنحو 5 مليون جنيه مع الإستمرار فى التعامل مع الوكلاء الخارجيين مباشرة من القاهرة.
9- تفعيل التعامل البينى بين الشركة وجميع الشركات التابعة للوزارة وللشركة القابضة بشأن تقديم خدمات الحج والعمرة وتذاكر السفر والنقل السياحى والرحلات الداخلية والخارجية.
10- وفى إطار اعادة الهيكلة للشركات التابعه فقد تم أيلولة فندق إيتاب الأقصر والثلاث فنادق العائمة (شهريار، شهرزاد، نيفتيس ) إلى شركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية لتطويرها وتحقيق نتائج تشغيل افضل
6- نجحت الشركة فى السماح لها بالتعامل على إستخراج تذاكر السفر للخارج للمصالح الحكومية والتى كانت قد تم قصرها على مصر للطيران والتى تساهم بنسبة 29% من ايرادات الشركة.
11- تم تنفيذ برنامج مصر فى قلوبنا لشركة مصر للسياحة خلال شهرى يناير وفبراير 2014 لعدد 4000 فرد بين الأقصر وأسوان بالإشتراك مع شركة الكرنك بدعم من وزارة السياحة والذى حقق عوائد ايجابية للشركة وجارى تنفيذ برامج مماثلة بواسطة شركة مصر للسياحة
-12 توقيع شركة مصر للسياحة عقد وكالة مع الجانب الصينى لتسويق الشركة وجذب السائحين الصينيين إلى مصر .
-13 تم تنفيذ برامج الحج والعمرة على أعلى مستوى وتنفيذ تضامن مع الشركات السياحية الأخرى لزيادة عدد الحجاج
والمعتمرين نظراً لتحديد حصص محددة من وزارة السياحة وتحقيق أرباح كبيرة من تلك البرامج
-14 التعاقد مع شركة إتصال الدولية لتقديم خدمة موحدة لعميل شركة مصر للسياحة من خلال مركز الإتصال للتعرف على كافة البرامج السياحية المتاحة داخل مصر أو خارجها والتعرف على العروض المتاحة وإنهاء أعمال الحجز بالفنادق المناسبة مع توفير وسيلة الإنتقال وإختيار مطعم مناسب أو غيرها من الوحدات السياحية التى توفر للسائح الخدمات المتكاملة
1- حل المشكلة التاريخية منذ عام 1964 بشأن التعدى على الأرض المخصصة لشركة المعمورة بالساحل الشمالى من الكيلو 35 إلى الكيلو 45 وذلك بتعويض شركة المعمورة بأرض بديلة بمساحة 100 فدان على النحو التالى :
20 فدان بالحى السكنى الحادى عشر بمدينة برج العرب الجديدة وقد تم إستلامها فى 2/6/2015.
11,75 فدان شمال المنطقة العمرانية الأولى والثانية بمدينة 6 أكتوبر تم إستلامها فى 18/2/2015.
20 فدان بمدينة السادات جارى إستلامها.بإجمالى مساحة 51,75 فدان كمرحلة أولى للتسوية وتستكمل باقى المساحة لتكون 100 فدان عند الإنتهاء من إعداد المخطط الإستراتيجى لمدينة العلمين الجديدة وجارى إتخاذ الإجراءات اللازمة لإستصدار القرار الوزارى وتخطيط قطعة الأرض على أن يتم الإستلام فى مواعيد لاحقة, وبهذا تتوفر لدى الشركة مخزوناً من الأراضى يتيح لها إستغلالها فى إقامة مشروعاتها الإستثمارية لسنوات طويلة.
2- حل المشكلة التاريخية منذ عام 1998 مع صندوق العاملين والمستثمرين والمستأجرين من الباطن على قطعة الارض الكائنة على يسار مدخل المعمورة الشاطىء والبالغ مساحتها 4100م2 واستلام العين .
3 – تم طرح 17 عمارة سكنية بمدينة 6 أكتوبر بعدد (260) وحدة سكنية وعدد (8) فيلات وعدد (28) محل تجارى وحضانة ، كما أنه جارى الإنتهاء من تنفيذ مشروع إنشاء عمارة المعمورة إستايل لعدد 30 وحــدة سكنية, عدد (2) محل تجارى, عدد (7) باكية جراج وبلغت عدد الوحدات المباعة حتــى 30/6/2015 (21 وحدة سكنية , و2 محل) بلغت قيمتها البيعية 49,5 مليون جنيه.
4- تمكنت شركة المعمورة من تحصيل متأخرات لعملاء الإسكان الزراعى بمبلغ 113,7 مليون جنيه من إجمالى متأخرات وأقساط مستحقة تقدر بمبلغ 209 مليون جنيه, وذلك من خلال منح العملاء نسب خصم أو الإعفاء الكامل من فوائد التأخير, مع حفظ كافة الحقوق القانونية للشركة والذى أدى بدوره إلى تدعيم موقف السيولة بالشركة حيث بلغ رصيد النقدية بالشركة مبلغ 39,4 مليون جنيه فى 30/6/2015 نتيجة جهود التحصيل والتسويق الجيد لمشروعات الشركة وتعظيم الإيرادات وهذا الرصيد لم يتحقق منذ سنوات طويلة.
5- زيادة الإستثمارات المالية فى شركة زهراء المعادى وفقاً لقرار الجمعية العامة غير العادية فى 12/3/2015
6- زيادة أسعار التذاكر والتصاريح الخاصة بدخول منطقة المعمورة والشاطئ حيث بلغت إيرادات العام المالى 2014/2015 مبلغ 23,5 مليون جنيه مقارنة ب 17,6 مليون جنيه خلال العام المالى المقارن 2013/2014 بزيادة قدرها 5,9 مليون جنيه بنسبة زيادة 33,5%. حيث بلغ ماتم سداده مبلغ 50,5 مليون جنيه 11,6 مليون جنيه للجهات الحكومية ومبلغ 38,9 مليون جنيه مقاولى مشروعات.
7- إستغلال الأرض الواقعة بشارع يوسف السباعى بمنطقة المعمورة بمساحة 1208 م2 بعد حكم المحكمة بتاريخ 16/5/2012 بتسليم المساحة للشركة ومن ثم طرحها للإستغلال بمزايدة محدودة وتمت الترسية على شركة بالما جروب للمنتجعات السياحية للإنتفاع لمدة 9 سنوات بمبلغ 11,9 مليون جنيه مما كان له نتائج إيجابية على زيادة إيرادات الشركة.
8- تمكنت شركة المعمورة من حل مشكلة المتأخرات المستحقة لها قبل إدارة الأشغال العسكرية عن مجموعة كبائن الرياض على شاطئ المعمورة والمرخص بالإنتفاع بها لإدارة الأشغال العسكرية من 1/6/1985 ومازال قائماً حتى الأن , وتم عقد عدة إجتماعات أخرها بتاريخ 8/7/2015 لاتخاذ اجراءات التصالح .
9- تحقيق شراكة بين شركتى المعمورة للتعمير والتنمية السياحية ومصر للسياحة للإستغلال الأمثل لإمكانات الشركتين لتحقيق العائد والمنفعة لهما .
10- تم إسناد أعمال التصميمات وإستخراج التراخيص اللازمة للبناء للمكاتب الإستشارية المتخصصة لإنشاء عدد 170 وحدة ، 94 محل تجارى بتكلفة 150 مليون جنيه على أرض السينما وتافيرنا.
11- تم الحصول على شهادة صلاحية من حى المنتزه لإنشاء جراج ومبنى سكنى تجارى على أرض المعارض (بحرى الملاهى) بأقصى إرتفاع أرضى و11 دور سكنى على مساحة 3700م2 .
12- تم الإنتهاء من أعمال التصميمات لإنشاء كمبوند سكنى بمدينة 6 أكتوبر بعدد 168 وحدة سكنية بتكلفة إستثمارية 155 مليون جنيه .
13- تم تطوير مساحة 600م2 على شاطئ المعمورة ضمن الشاطئ الخاص .
14 – منحت محافظة الأقصر حق إنتفاع لشركة المعمورة لمرسى العوامية بالمحافظة لإقامة مجمع سياحى تجارى وفوود كورت على المرسى والأرض الواقعة خلفه .
قامت شركة مصر للصوت والضوء بتنفيذ خطة تسويقية لزيادة إيرادات الشركة فى ظل الظروف الحالية من خلال عروض الصوت والضوء وإقامة الحفلات على مسارح الشركة, وكذا مبيعات المنتجات المختلفة وعمل مشروعات إضاءة للغير وقد تم تحقيق الأتــى:ـ
1- حل مشكلة الخمس وحدات السكنية بالأقصر ملك شركة مصر للصوت والضوء والسينما والتى تشغلها القوات الجوية منذ عام 1970 حيث تم الإتفاق على توقيع عقد إيجار جديد بين الطرفين طبقاً للإيجارات المثيلة بالمنطقة اعتبارا من 1/1/2014 وسداد وزارة الدفاع قيمة الاستغلال منذ عام 1970 حتى 31/12/2013 .
2- تم اقامة حفل للموسيقار العالمى “يانى” لمدة يومين على مسرح الصوت والضوء بالهرم والذى كان له صدى كبير فى مصر والعالم ، كما تمت إقامة حفلات لكبار المطربين المصريين على مسرح الصوت والضوء .
3- تم الإنتهاء من عقد الإتفاق مع شركة Prisme لتطوير عروض الصوت والضوء لمنطقة الهرم وسوف تقوم الشركة بضخ إستثمارات حوالى 50 مليون دولار للمشاركة فى تطوير عرض الصوت والضوء بالهرم وتطوير المنطقة المحيطة لجذب السياحة وتم الحصول على موافقة اللجنة الدائمة للآثار على المشروع فى أكتوبر 2015 وسيتم البدء فى يوليو 2016 لمدة عام .
4- تم توقيع بروتوكول تعاون بين الشركة وشركة سيراج المتخصصة فى أعمال التصميم والإضاءة الداخلية والخارجية للمشروعات الكبرى لتنفيذ عمليات الإضاءة لصالح الغير بأحدث التقنيات الحديثة .
5- الإنتهاء من مشروع النافورة الراقصة بحديقة الأسرة والطفل بقيمة حوالى 12 مليون جنيه والذى سيتم حصول الشركة على حصتها من وزارة الدفاع فى يناير 2016 ، وتم توقيع عقد صيانة مع وزارة الدفاع للصيانة الدورية للنافورة .
6- إستمراراً لدور الشركة فى تنفيذ عمليات الإضاءة للغير فى كل محافظات مصر تم الإنتهاء من تنفيذ مشروع رفع كفاءة الإضاءة الخاصة بشارع المعز بإستخدام وحدات (L E D ), وإضاءة مبنى مجلس الوزراء والمرحلة الاولى من طريق الكباش بمحافظة الأقصر وتسليمه للمحافظة ووزارة الأثار بتكلفة حوالى 2,160 مليون جنيه و كوبرى اسوان .
7- التعاون مع شركة مصر للسياحة هيئة تنشيط السياحة للتمثيل من خلالهم بمواد الدعاية عن الشركة فى جميع البورصات والمعارض السياحية وتضمين زيارة عروض الصوت والضوء ضمن البرامج السياحية.
8- تجديد عقود الدفع المقدم للشركات السياحية ( تورينج ـ ترافكو ـ إيتاب نوفل ـ ترافل لاين ) وتجديد التعاقد بنظام الفاوتشر مع شركة الكرنك للسياحة وتنفيذ إقامة عروض إضافية بمنطقة الكرنك.
9- تنشيط السياحة الداخلية بعمل عروض إضافية وخصومات للمصريين والعرب خلال فترات الإجازات والأعياد بجميع عروض الصوت والضوء.
10- تم فصل نشاط الأستديوهات والسينما والأفلام عن الشركة بعد صدور قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1594لسنة 2015 بنقل أصولهم والعاملين إلى وزارة الثقافة والذى كان يحقق خسائر قدرها 15 مليون جنيه وتعديل انظام الاساسى على ذلك.
11- مشاركة الشركة القابضة فى مهرجان الأقصر للسينما الأفريقية لدورته الثالثة فى الفترة من 16-24 مارس 2014 لعرض الأفلام من إنتاج دول أفريقيا .
* تم وضع رؤية للاستغلال الأمثل للاراضى والمخازن والفروع التابعة لشركات التجارة الداخلية فى اقامة مشروعات استثمار عقارى بنظام المشاركة مع القطاع الخاص لتعظيم العائد والحصول على حصة نقدية وأخرى عينية للحفاظ على نشاط الشركة فى المشروع المزمع اقامته ، وكذلك المشاركة مع شركات التجارة المتخصصة ذات العلامات التجارية الكبيرة فى الادارة والمشاركة فى الايراد مع زيادته سنوياً بنسب محددة وتشغيل العمالة على أن يقوم المشارك بتطوير الفروع دون أى عبء على الشركة .
* تم اتخاذ قرار الجمعيات العامة العادية لشركات التجارة الداخلية بتشكيل لجنة مختصه من الشركة وممثل من الشركة القابضة للاستغلال الامثل لمساحات الأصول الصغيرة بحد أقصى 100م2 وذلك بمزاد علنى لأفضل العروض بما يحقق عائد اقتصادى على الشركات.
* التعاون مع شركة بى تك لتدريب العاملين بشركات التجارة الداخلية على تقييم الأداء طبقاً للأساليب الحديثة ومهارات البيع والتخطيط والمتابعة وإدارة المخاطر .
1- وفى مجال الإستثمار العقارى قامت شركة بيع المصنوعات بإستغلال الموقع المميز لأرض الشركة بمدينة طنطا فى إقامة مشروع ( تجارى ـ إدارى ـ سكنى ) من خلال المشاركة مع القطاع الخاص دون تحميل الشركة أية أعباء مالية مع إحتفاظ الشركة بملكية الأرض, وتدفقات نقدية للشركة بمبلغ 74,2 مليون جنيه على مدار فترة التنفيذ من 2016 حتى 2018 , بخلاف حصول الشركة على فرع بمساحة 1133م على ثلاثة أدوار بقيمة حوالى 38 مليون جنيه مما يعظم أصول الشركة وباجمالى قيمة عينية ونقدية 112,5 مليون جنيه .
2- تم تشكيل لجنة بشركة بيع المصنوعات بالقرار رقم 241 لسنة2014/2015 لحصر المخازن المغلقة والغير مستغلة للإستفادة منها, وتم إستغلال عدد 12 مخزن وجارى إتخاذ إجراءات بيع حق إنتفاع لباقى المخازن التى لا تحقق أية عوائد إقتصادية وتمثل عبء بناء على طلب أصحابها.
3- جارى دراسة إستغلال أرض ملك الشركة بمحافظة الوادى الجديد لإقامة مبنى سكنى على قطعة الأرض من خلال المشاركة مع القطاع الخاص بعوائد تصل 1,5 مليون جنيه .
4- جارى التفاوض مع السيد / محافظ أسيوط لإستغلال أرض بنى غالب بمساحة 10677م2 فى إقامة مشروع تجارى – إدارى – ترفيهى .
5- إفتتاح فرع بنها المملوك للشركة بمساحة 2000 م2 بمشاركة شركة عمران بعائد سنوى 1.620 مليون جنيه بزيادة 10% سنوياً .
1- الانتهاء من تطوير فرع بنزايون بى تك بنها وتم افتتاحه فى منتصف نوفمبر 2015.
2- الانتهاء من تطوير بنزايون بى تك اسيوط بتكلفة استثمارية 8 مليون جنيه وتم افتتاحه فى ديسمبر 2015.
3- وفى مجال الإستثمار العقارى أيضاً تعمل شركة الأزياء الحديثة على إستغلال الفرع المملوك لها بمحافظة أسيوط فى إقامة مشروع ( تجارى ـ إدارى ـ سكنى ) من خلال المشاركة مع القطاع الخاص بعوائد تصل إلى 22 مليون جنيه.
تم وضع رؤية منح المستثمرين حق إنتفاع طويل لمدة عشرون عاماً يتم ضخ نسبة 30% منه فى أول ثلاث سنوات لتوفير سيولة للشركة لدوران النشاط الجارى وتم الإسناد للفروع الآتية .
1- فرع شارع السودان بتكلفة تطوير 8 مليون جنيه ، مشاركة مع شركة أكتف ، حق إنتفاع بقيمة حالية 38 مليون جنيه يتم سداد 30% فى الثلاث سنوات الأولى ، ويبلغ العائد السنوى 1,9 مليون جنيه .
2- تم التعاقد على مول شملا المملوك لشركة صيدناوى شارع 26 يوليو(حق إنتفاع طويل الأجل ) لمدة 20 سنة بقيمة 147,5 مليون جنيه تحصل الشركة خلال الثلاث سنوات الأولى على 20 مليون جنيه يخص العام الأول 8 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام المالى 2015/2016مع إلتزام المشارك بالتطوير فى حدود 30مليون جنيه .
3- إفتتاح فرعى طنطا والزقازيق ( شركة صيدناوى ) بعد التجديدات بعوائد مشاركة بمبلغ 2,2 مليون جنيه سنوياً للفرعين.
4- تم التعاقد على المشاركة لفرع نوبار (شركة صيدناوى) مع شركة رنين بمبلغ مليون جنيه سنوياً, كما تم التعاقد على فرع الضروريات مع الشركة المصرية الألمانية بمبلغ 1,290 مليون جنيه سنوياً, وفرع أسيوط القديم مع شركة ريموندس بمبلغ 100 ألف جنيه, وفرع 26 يوليو مع شركة يـورو ستايل بمبـلغ 660ألف جنيه مـع الحصــول علـى مساهمات مـن المشاركين لا تــرد بمبلغ 5 مليون جنيه.
5- تم تعاقد شركة صيدناوى مع إحدى منظمات المجتمع المدنى بمبلغ 1,7 مليون جنيه على توريد 10450 شنطة مدرسية بجميع محتوياتها فى محافظات القاهرة ـ الأسكندرية ـ دمياط بربح 15% من إجمالى التوريدات.
6- تعمل شركة صيدناوى على إعادة النظر فى عمل البوتيكات المتعاقد معها داخل الفروع كأسلوب بيع بتجديد شروط التعاقد للحصول على عائد أعلى مع إلغاء التعاقد مع عدد (30) مورد لإنخفاض حجم مبيعاتهم.
7- وفى مجال الإستثمار العقارى (مبنى إدارى ـ تجارى ـ سكنى ) تم توقيع عقد مع الشركة القابضة للتشييد لتخارج شركة عمر افندى من أرض مخازن الشركة بجزيرة بدران والذى تستأجره شركة عمر افندى بإيجار قديم فى مقابل حصولها على حصة عينية 25% من المشروع المزمع اقامته كاستثمار عقارى على الارض سكنى تجارى المزمع اقامته مقابل تنازلها عن عقد الايجار وتم طرح كراسة الشروط لاقامة المشروع بنظام المشاركة العقارية وتم مخاطبة 10 شركات ومقدر بتكلفة الاستثمارية للمشروع بمبلغ 59 مليون جنيه وفقاً لدرسة الجدوى والعائد على الشركة من المشروع حوالى 20 مليون جنيه .
Print Friendly, PDF & Email